|
калоши стоят. Почему здесь нет таких верфей, как в Ферт-офКлайде? Потому
что оклендское городское управление из пустого в порожнее переливает.
Тут нужен человек с размахом и нужна организация. Это я могу. Недаром я
создал Офир. А завертится колесо - деньги так и хлынут со всех сторон.
Мое дело только начать. "Господа, - скажу я, - здесь все, что нужно для
большого современного города. Сам бог так устроил и меня надоумил. Жела-
ете выгружать свой чай и шелка, привезенные из Азии, и прямым сообщением
отправлять в Восточные штаты? Пожалуйста, - вот пристани для ваших паро-
ходов, а вот железнодорожный транспорт. Желаете строить заводы, откуда
товар можно вывозить по морю и по суше? Вот вам земля и вот вам благо-
устроенный поселок со всеми удобствами - для вас и для ваших рабочих".
А вода? Почти все водные ресурсы так или иначе окажутся у меня в ру-
ках. Так почему бы мне не купить заодно и водопровод? Сейчас в Окленде
две компании снабжают город водой. Грызутся между собой, как кошка с со-
бакой, и обе вот-вот лопнут. Большому городу нужно хорошее водоснабже-
ние. А они этого не могут. Сами в луже сидят. Я приберу их к рукам и дам
городу настоящий водопровод. Тут капитал можно нажить, за что ни
возьмись. Одно другое тянет. Что-нибудь усовершенствуешь, глядишь - все
кругом подымется в цене. Цену набивают люди. Чем больше народу соберется
в одном месте, тем недвижимость дороже, а здесь самое место для большого
стечения народа. Вы только взгляните! Видите? Где же еще быть большому
городу, как не здесь? Дело только за народом, а я в два года нагоню сюда
сотни тысяч людей. И не подумайте, что это будет какой-нибудь дутый зе-
мельный бум. Ничего подобного, все честь по чести. Через двадцать лет на
этом берегу уже будет миллион жителей. И вот еще что: нужны гостиницы.
Сейчас в Окленде ни одной порядочной гостиницы нет. Я настрою отелей, да
таких, что люди только рот разинут. И пусть сначала ни гроша дохода не
приносят, зато шику много; а свои денежки я с лихвой верну, выколочу из
других предприятий. Ну и, само собой, посажу эвкалипты, миллионы эвка-
липтов, по всем этим горам.
- Но каким образом вы рассчитываете это сделать? - спросила Дид. - У
вас денег не хватит.
- У меня есть тридцать миллионов, а если понадобится еще, я могу за-
нять подо что-нибудь, хотя бы под недвижимость. Проценты по закладной -
пустяки. Ведь земля-то пойдет втридорога, когда я начну продавать ее.
Целый месяц Харниш был занят по горло. Почти все свое время он прово-
дил в Окленде, лишь изредка появляясь в конторе. Он задумал и контору
перевести в Окленд, но, как он объяснил Дид, не раньше, чем закончится
тайная скупка земель. Каждое воскресенье, взбираясь то на одну, то на
другую вершину, они смотрели на город и на окружавшие его фермы, и Хар-
ниш показывал Дид, что он успел приобрести за неделю. Сначала это были
разбросанные отдельные клочки и участки, но с каждой неделей их станови-
лось все больше, и в конце концов среди владений Харниша остались только
редкие островки не принадлежавшей ему земли.
Действовать приходилось быстро и в невиданных масштабах, ибо и в са-
мом Окленде и в его окрестностях уже почуяли, что кто-то прибирает землю
к рукам. Но Харниш располагал наличным капиталом, а стремительность уда-
ра всегда была его главным козырем. Он многое успел, прежде чем другие
дельцы догадались о готовящемся земельном буме. Пока его агенты скупали
отдельные участки, даже целые кварталы в деловом центре города и пустыри
на окраинах под постройку заводов, он, добившись одним наскоком санкции
городского управления, захватил в свои руки обе обанкротившиеся водопро-
водные компании, все восемь или девять трамвайных линий и уже подобрался
к Оклендскому рукаву и прибрежной полосе земли, где задумал строить
порт. Эта прибрежная - полоса уже много лет была предметом тяжбы, и Хар-
ниш взял быка за рога - дал частным владельцам отступного, а остальную
землю получил в аренду у отцов города.
Когда в Окленде наконец поняли, что готовится что-то небывалое, ок-
лендцы пробудились от спячки, и все в смятении спрашивали друг друга:
что же происходит? К этому времени Харниш успел сделаться тайным вла-
|
|